El movimiento de los bienes raíces en el país va de la mano con la estabilidad económica y política, observándose en los primeros meses del año una desaceleración en las compras y ventas de inmuebles, debido a la coyuntura electoral.

Así indico la presidenta de la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios (Aspai), Nella Ponce Odría, quien comento que al no tenerse una definición de lo que podría suceder en un próximo gobierno, muchas personas no concretaron la venta y/o compra de casa y departamentos, debido a que este tipo de inmuebles “son inversiones a largo plazo”.

Sin embargo anotó que pasados los primeros seis meses año, se aprecia en el segundo semestre un potencial interés en la compra de casas y departamentos, así como de pequeños hoteles, considerándose además que resulta atractivo para el extranjero la ponencia de una propiedad en el país.

“Los extranjeros buscan adquirir (un inmueble) como una inversión para una renta o como una segunda casa”, agregó.

Expectativas.

En cuanto a las proyecciones para el rubro de intermediación inmobiliaria, la directiva de Aspai mencionó que este mercado podría crecer por lo menos un 20% para fines de año, principalmente en la solicitud de casas y viviendas, ventas de locales comerciales, y ventas de terrenos para la construcción.

“Todo esto no quiere decir que las propiedades hayan aumentado de precio, sino que es un tema de oferta y demanda. La mejora es lenta; pero mientras más estabilidad se tenga y a largo plazo, el corretaje inmobiliario se intensificara”, acotó Ponce Odria.

También comento que el numero de agentes inmobiliarios registrados en el país son unos 130; pero el total de ofertantes en venta, compra y alquiler de viviendas y oficinas supera los 5 mil corredores sólo en la capital, por lo que es difícil tener cifras sobre las ventas anuales en corretaje de propiedades.

Oferta.

En lo que se refiere a la intermediación de viviendas, se tiene conocimiento de que unas 688 casas y 1,105 departamentos (con precios de ventas de US$ 20 mil a más de US$ 500 mil) manejados por el sector formalizado de agentes inmobiliarios, captan una oferta a nivel nacional que supera los US$ 300millones.

Así mismo la presidenta de Aspai refirió que para la venta de edificios, el rubro de corretaje inmobiliario maneja una oferta de US$ 57.13 millones; mientras que para la venta de oficinas –unas 43 unidades- el monto de oferta llega a los US$ 13 millones.

De esta manera se estima que la oferta bajo el sistema de corretaje inmobiliario de viviendas, edificios y oficinas se puede encontrar en un poco más de US$ 370 millones este año.