A mediados del mes pasado se realizó en Washington (Estados Unidos) un congreso donde participaron agentes de diferentes países organizado por la National Association Of Realtors (NAR), la asociación más grande de corredores en el mundo (agrupa nada menos que a 800.000 profesionales solo en ese país).

Nella Ponce, presidenta de la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios (ASPAI), y Roberto Vidaurre, de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), representaron a nuestro país. Ambos profesionales conocieron la experiencia de otras naciones sobre el manejo de la actividad de los corredores, asi como las facilidades de los gobiernos para la inversión en programas de vivienda. Ideas que bien pueden aplicarse a nuestra realidad.

Por Ejemplo, en cuanto a la actividad de los agentes en Estados Unidos, esta se regula mediante un código de ética instituido por la NAR, toda vez que para ejercer el corretaje necesitan sacar una licencia válida par aun solo estado, es decir, si desean operar en otra ciudad deben sacar otro permiso. Si los profesionales de la inmobiliaria cometieran alguna falta, se les quitaría la licencia. Además están en constante actualización de sus conocimientos puesto que cada dos años deben renovar sus permisos “En nuestro país, en cambio, el ejercicio no se regula todavía. El proyecto de ley que hemos presentado hace casi cinco meses a la comisión de Vivienda del Congreso prevé la regulación y la colegiatura de al actividad. Mientras no se apruebe, estamos atados de manos y pies, y no se podrá imponer sanciones a quienes actúen mal”, señala Nella Ponce.
En cuanto a la capacitación de nuestros corredores locales, la presidenta de la ASPAI señala que su organización siempre realiza cursos para afianzar algunas ramas (tributaria, registral, etc) importantes para el buen ejercicio de la actividad.
Otro tema fue el “Lobby”, es decir, la importancia del acercamiento de los agentes hacia los legisladores a fin de hacerles saber qué leyes podrían ser perjudiciales para las bienes raíces.

DINERO PARA VIVIENDAS
Por su parte, Roberto Vidaurre rescató la experiencia de El Salvador, expuesta en el congreso. Los miles de inmigrantes salvadoreños constituyen una de la fuerzas laborales más importantes de Virginia, Maryland y Washington, entre otros estados, Casi todos envía dinero a su país de origen, produciéndose un flujo que llega al millón de dólares diarios y cuyo objetivo es la construcción de viviendas. La idea de estas personas es jubilarse y descansar en sus residencias propias.
Para ello, “las autoridades han facilitado en ese país el ingreso del capital destinado a la construcción de viviendas, modelo que debemos aprovechar para trasladarlo a nuestra economía “, plantea.
Según el funcionario, esto es posible pues la colonia peruana es una de las mayores en Estados Unidos.
En New Jersey, en Washington DC en Nueva Cork y en Florida hay gran concentración de compatriotas.
“Consultando con algunas personas que viven allá, notamos que todas estaban dispuestas a conocer el programa Mivivienda y en general las alternativas que existen en el mercado peruano para acceder a una propiedad (el sueño del techo propio) para destinarla a sus padres, o para cuando regresen pues a la larga una propiedad constituye una inversión y hasta una pequeña renta”, afirma Vidaurre.
Así , este capital extranjero para construcción puede captarse comprometiendo al peruano en el exterior a realizar pagos por un periodo de terminado destinado a una inversión segura, como es una vivienda “Podemos aprovechar esta experiencia canalizando los esfuerzos para crear mecanismos sencillos a fin de destinar todo ese potencial económico, no solo de Estados Unidos, también de otros países como Japón o de la Unión Europea”, puntualiza.